Калькулятор платы за ЖКУ

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016г. № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее Постановление - № 1498) коммунальные услуги на общедомовые нужды включены в состав размера платы за содержание жилого помещения, как расходы на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в МКД.

   С 1 января 2017 г. в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

   В соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов  граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по тарифам, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в нашем регионе - это Региональная служба по тарифам и ценообразованию Забайкальского края.

   При расчете размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме, в период с января 2017 года по июнь 2017 года применялись установленные РСТ Забайкальского края по состоянию на 1 ноября 2016 г.

   С июня 2017 года расчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме производится по нормативам, установленными приказами РСТ Забайкальского края 65-НПА от 31.05.2017 года и 66-НПА от 31.05.2017 года.

Приходящийся на Вашу квартиру объем электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды (далее -ОДН) в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле:

где: 

 - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

 - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

 - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

 - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

 - определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

 - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

 общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В случае, если объем ОДН за расчетный период, определенный по показаниям коллективного прибора учета, превышает объем ОДН, рассчитанного исходя из нормативов потребления ОДН, то расчет размера платы за ОДН производится исходя нормативов.

В случае, если объем ОДН за расчетный период, определенный по показаниям коллективного прибора учета, не превышает объем ОДН, рассчитанного исходя из нормативов потребления ОДН, то расчет размера платы за ОДН производится исходя из показаний коллективного прибора учета. 

Расчет норматива определяется по формуле 15:

где:

 - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период.

 - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.