Государственный контроль (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

Предметом государственного контроля (надзора) в области долевого строительства является соблюдение юридическим лицом в процессе осуществления деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, обязательных требований законодательства в области долевого строительства:

- требования к застройщикам, осуществляющим деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, установленные статьями 2, 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ;

- требования к раскрытию информации застройщиком,установленные статьей 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ;

- требования к органам управления застройщика и его участникам, установленные статьей 3.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ;

- требования к договору участия в долевом строительстве, установленные статьями 4-7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ;

- требования к исполнению застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве, установленные статьями 8-10,12 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ;

- требования киспользованию застройщиком денежных средств участников долевого строительства, установленные статьями 18-18.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ;

- требования, предъявляемые к ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (срокам представления, составу и форме), предусмотренные: постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 г. N 645 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства"приказами Федеральной службы по финансовым рынкам от 30 ноября 2006 г. N 06-137/пз-н "Об утверждении Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика" и  от 12 января 2006 г. N 06-2/пз-н "Об утверждении Методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства";

требования к нормативам финансовой устойчивости застройщиков, установленныепостановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 г. N 233 "О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика".

       Перечень нормативных правовых актов (или их отдельных частей), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом регионального государственного контроля (надзора) с активными ссылками на НПА:

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

- Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 г. N 645 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства";

Постановление Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 г. N 233 "О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика";

Приказ Федеральной службы по финансовым рынкам от 30 ноября 2006 г. N 06-137/пз-н "Об утверждении Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика";

Приказ Федеральной службы по финансовым рынкам от 12 января 2006 г. N 06-2/пз-н "Об утверждении Методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства";

- иные федеральные законы и иные правовые акты Российской Федерации, регулирующие отношения в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

       Положение (порядок) о виде регионального государственного контроля (надзора) с активной ссылкой:

порядок о виде государственного контроля (надзора) в области долевого строительства установлен Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

       Административный регламент исполнения государственной функции с активной ссылкой:

Административный регламент Государственной инспекции Забайкальского края по исполнению государственной функции «Осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденный приказом Инспекции от 30 июня 2014 года №45-о/д.

План проведения плановых проверок на 2018 год.

Перечень типовых нарушений обязательных требований, выявленных Государственной инспекцией Забайкальского края при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства

Прием заявлений и документов для включения в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены осуществляется

Государственной инспекцией Забайкальского края

по предварительной записи по телефонам:

28-26-98,

по адресу: г. Чита, ул. Новобульварная, 36, каб. № 617.


Государственная инспекция Забайкальского края

по телефону горячей линии

(3022) 28-26-98 принимает информацию о случаях

привлечения юридическими лицами

 (индивидуальными предпринимателями)

денежных средств граждан для строительства

многоквартирных домов и или иных объектов

недвижимости в отсутствии государственной

регистрации договора участия в долевом строительстве,

а также сообщения о проявлении фактов коррупции


Вниманию потенциальных участников долевого строительства!

     Во избежание негативных последствий при принятии Вами решения о приобретении квартиры в строящемся многоквартирном доме, просмотрите перечень застройщиков, отвечающих требованиям действующего законодательства в области долевого строительства и осуществляющих строительство многоквартирных домов с привлечением денежных средств граждан, по состоянию на последнюю дату.

     В случае если в указанном перечне отсутствует выбранный Вами самостоятельно застройщик или многоквартирный дом, настоятельно рекомендуем обратиться в Инспекцию с целью получения консультации по данному вопросу. Контактный телефон: (3022) 28-26-98